Leistungen

Verkauf

Darnai Immobilien Bludenz

Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen?
Dann vertrauen Sie uns: Seit über 20 Jahren bewerten und vermitteln wir Immobilien

Warum sie grade uns wählen sollten:

  • Wir haben eine aktuelle Kundendatei von potentiellen Käufern.
  • Wir agieren diskret und so rasch als möglich.
  • Wir inserieren für Sie laufend gratis in den Medien wie Zeitungen (z.B. Ländleimmo, VN, Wann und Wo usw.) Internet und Direktwerbung.
  • Als Makler können wir den Marktwert Ihrer Immobilie am besten einschätzen, weil wir meist schon mit ähnlichen Objekten in Ihrer Umgebung zu tun hatten.
  • Wenn nötig sind wir befugt, Ihnen ein ordentliches auch allgemein gültiges Schätzungsgutachten zu erstellen.
  • Wir organisieren zuverlässig und diskret Besichtigungstermine mit potentiellen Interessenten.
  • Es werden von uns professionelle Verkaufsunterlagen erstellt und detaillierte Objektinformationen wie Pläne, Grundbuchsauszüge, Digitale Fotos usw.
  • Durchschnittlich benötigen wir für die Vermittlung Ihrer Immobilie nur ca 1 – 4 Monate
  • Wir haben langjährige Erfahrung
  • Wir sind ein konzessioniertes Immobilienbüro
  • Wir freuen uns darauf, auch Ihnen Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.

Sollten wir keinen Erfolg haben, welches sehr unwahrscheinlich ist, sind unsere Bemühungen für sie kostenlos!

Ansonsten sind die Kosten wie im Maklergesetz klar geregelt, ca. 3% des Kaufpreises.

e n g a g i e r t - v e r l ä s s l i c h - k o m p e t e n t - s e r i ö s - k r e a t i v

Vermietung

Darnai Immobilien Bludenz

Sie haben eine Wohnung zu vermieten?

Wir vermieten für Sie (kostenlos) - Überlassen Sie das Vermieten dem Profi!

Wir inserieren - erledigen die Besichtigungen - erstellen Mietverträge - und das ohne Kosten für den Vermieter, natürlich auch bei Geschäftslokalen.

Sonstige Probleme mit Ihren Mietern?

  • Wir beraten Sie gerne in sämtlichen Mietrechtsfragen.
  • Wir übernehmen auch Ihre komplette Mietverwaltung inkl. Mahnwesen und Betriebskostenabrechnung
  • Wir erstellen sehr kostengünstige Mietverträge
  • Wir haben eine große Liste von derzeitig Wohnungssuchenden

Verwaltung

Die günstige Haus- und Mietverwaltung:

Dafür stehen wir gerade: Diskretion - Genauigkeit - Fachkompetenz - Seriosität

  • Wir übernehmen verlässlich und seriös seit vielen Jahren Verwaltungen für Hauseigentümergemeinschaften oder komplette Mietverwaltungen.
  • Als behördlich konzessioniertes Verwaltungsunternehmen sichern wir Ihnen eine korrekte Betreuung Ihrer Wohnanlage zu.

Bei einer Verwaltungsübergabe an uns ergeben sich einige Vorteile für Sie:

1. bessere Konditionen bei Versicherungen
2. billigere Ölpreise
3. sachliche, schnelle und kompetente Abwicklung aller anfallenden Erledigungen aufgrund langjähriger Erfahrung
4. Wir sichern Ihnen eine sorgenfreie Nutzung der Wohnungen
5. Sie sparen Energie, Nerven, Zeit und Geld

Darnai Immobilien Bludenz

Dies alles können wir für Sie erledigen:

  • Führung der Buchhaltung
  • Budgetierung der jährlichen Aufwendungen
  • Erstellung einer Kostenvorschau
  • Vorschreibung der Akontozahlungen
  • Überwachung aller Zahlungseingänge
  • Schriftliche Mahnung bei Nichteintreffen von Zahlungen
  • Nach erfolgloser Mahnung Weiterleitung an einen Rechtsanwalt
  • Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erstellen der Umsatzsteuererklärung für die Betriebskosten
  • Anforderung von Umsatz- bzw. Vorsteuerguthaben
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Rechnerische Prüfung von Rechnungen
  • Zahlungsterminüberwachung
  • Führung und Überwachung eines gesonderten Treuhandkontos für die Liegenschaft
  • Mündelsichere Veranlagung des Rücklagenfonds
  • Auszahlung von Entschädigungen an Hauspersonal (Hausmeister, Reinigungsdienst)
  • Meldung von geringfügig beschäftigten Personen zur Unfallversicherung
  • Erstellung einer Hausordnung
  • Einberufung und Abhaltung der Eigentümerversammlungen
  • Vorbereitung von notwendigen Beschlussfassungen
  • Verfassung eines Beschlussfassungsprotokolls
  • Veranlassung notwendiger kleinerer Reparaturen inkl. Offerteinholung
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Gebäude
  • Abwicklung bei Versicherungs-Schadensfällen mit der Versicherungsanstalt
  • Anweisen des Hausmeisters und Reinigungsdienste
  • Periodische Begehung der Anlagen
  • Preisverhandlungen und Einkauf von notwendigen Gütern (ZB Heizöl, Geräte, etc.)
  • Sachliche Prüfung der anfallenden Rechnungen

Steigerverleih

Steigerverleih Darnai

Mieten Sie einen Steiger bei Darnai Immobilien

Wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an Steigern mit einer Arbeitshöhe von 8 bis 43 Meter.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

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